Общероссийское
информационное агентство мусульман
29
Понедельник
мая
news agency
of Muslims of Russian Federation

Как изменить кадастровую стоимость участка

Дата: 21.07.2016 Версия для печати
Как изменить кадастровую стоимость участка

Многим владельцам или потенциальным приобретателям загородной недвижимости приходится сталкиваться с неприятной проблемой, вызванной расхождением в рыночной и кадастровой оценке земельного участка. В идеале эта оценка должна быть примерно одинаковой, поскольку рыночная стоимость служит главным критерием при расчете кадастровой стоимости путём построения статистической модели.

Кадастровая стоимость земельного участка зашкалила – что делать?

Однако в реальности нередко случается так, что кадастровая стоимость превосходит рыночную в разы. Порой приходится сталкиваться с ситуацией, когда прилегающие друг к другу территории почему-то оказываются в абсолютно разных «весовых категориях». Это может случиться по ряду причин, среди которых неверные сведения о категории земель, недостаточная компетентность исполнителей оценочных работ, техническая ошибка сотрудников Росреестра и др. Для налогоплательщика это значит, что ему придётся уплачивать повышенный земельный налог, поскольку налог на землю исчисляется как раз на основе кадастровой, а не рыночной стоимости. Итак, что же можно сделать, чтобы восстановить справедливость?

Прежде всего следует решить для себя, стоит ли в принципе будировать этот вопрос. Если лично для вас сумма переплаты представляется несущественной, есть смысл оставить всё как есть, поскольку пересмотр кадастровой стоимости – дело довольно хлопотное и затратное. Потребуется собрать пакет документов (отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка, положительное экспертное заключение, кадастровый паспорт, нотариально заверенные документы о праве собственности и др.). Только за это придётся выложить не менее 10-15 тысяч рублей. А как подсчитать затраченное время и нервы? Отметьте для себя, что по закону кадастровая стоимость объектов недвижимости должна пересматриваться каждые 5 лет (регионам дано право сократить этот срок до 3 лет). Так что есть шанс, что новая оценка вас устроит.

Если же вы категорически не согласны отдавать налоговым органам больше, чем они того заслуживают, начинайте сражение за свои права. Прежде чем идти в суд, целесообразно обратиться непосредственно в Росреестр, где функционирует специальная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с кадастровой оценкой объектов недвижимости. Разумеется, предварительно нужно будет подготовить пакет документов, обосновывающих ваши претензии. Если же решение комиссии вас не устроит (официальное заключение должно быть вынесено не позднее месяца со дня обращения), добро пожаловать в суд с исковым заявлением. Там вам пригодятся уже собранные для Росреестра документы, так что дополнительных затрат кроме госпошлины не предвидится. Хотя, если вы проиграете дело, придётся дополнительно оплатить судебные издержки, а также расходы на адвоката, если вы прибегали к его услугам.

Оставьте комментарий

Loading...

Читайте также:


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Используется система Orphus
Система Orphus

Еще из мозаики:


avatar

На ваши вопросы отвечает начальник юридического отдела медиа-группы "Ислам-info" Ильгам Исмагилов. Задать вопрос можно тут

Новости партнеров
Loading...


Выбор редакции


Опрос
Откуда вы черпаете информацию об Исламе?
Всего ответов: 104




29.05 Взрыв в Бангкоке
26.05 Паломники из Индии отправятся в хадж на круизных кораблях
26.05 Впервые с начала войны в сирийском Алеппо начали проводить экскурсии
26.05 Минниханов вошел в президиум Госсовета РФ
26.05 В Заинске открылась новая мечеть и медресе
Аят Корана
«Воистину, Я – Аллах! Нет божества, кроме Меня. Поклоняйся же Мне и совершай намаз, чтобы помнить обо Мне» - сура «Та Ха», аят 14.
Хадис Мухаммеда (мир ему)
«Если человек увидел бы на одно мгновение Ад, то он сделал бы поклон ниц (суджуд) Аллаху и больше не поднимался бы с него».
Высказывания людей
«Невежество - смертельная болезнь, а её леченье в двух вещах, собранных вместе: «в словах из Корана или Сунны Пророка, а врачом послужит - мудрый ученый»
Индекс цитирования.
© 2009-2017 Информационное агентство "Инфо-ислам"
Все права на материалы опубликованные на сайте принадлежат медиа-группе "Ислам info". При использовании материалов гиперссылка обязательна. Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС 77 – 45781 от 13.07.2011г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Размещенные материалы 18+
Этот замечательный сайт сделан в студии Ариф