Вкладываем деньги в жилье. Выбираем ликвидную квартиру - 29 Ноября 2015

В кризис первая мысль, которая приходит в голову людям с денежными накоплениями – это вложить средства в жилье. Действительно, жилая недвижимость есть и будет самой надежной инвестицией и средством приумножить свой капитал и заработать на нем. Вариантов извлечения прибыли из таких инвестиций немало - от последующей продажи недвижимости до ее аренды. Примером сдачи недвижимости в краткосрочную аренду может быть компания nochuem.ru. Но как же верно выбрать объект для инвестиций, чтобы они оказались удачными?

Ликвидность квартиры зависит от многих параметров. Это и местоположение жилья, и транспортная доступность, и развитость района… На что же следует обращать пристальное внимание, чтобы купить квартиру, которую можно будет с выгодой сдать в аренду или перепродать в случае необходимости?

Метраж квартиры

Не стоит покупать слишком большую квартиру, так как коммунальные счета за такое жилье будут слишком высоки, да и сдать в аренду большую квартиру сложнее. Квартиры большой площади не пользуются большим спросом на рынке жилья, а потому перепродать такую жилплощадь будет трудно. Эксперты советуют вкладываться в классические однокомнатные квартиры, а также присмотреться к «двушкам». Обязательно выбирайте квартиру с просторной кухней и балконом.

Этажность квартиры и вид из окон

Не стоит покупать квартиру на крайнем этаже. Обычно арендаторы и покупатели ищут жилье на средних этажах. Квартиру на крайнем этаже можно купить с огромной скидкой, но вот перепродать будет сложно. Да и сдать в аренду квартиру под самой крышей или на первом этаже выгодно вряд ли удастся.

Планировка

Наиболее ликвидными считаются квартиры с грамотной планировкой. Не стоит в инвестиционных целях приобретать жилье с проходными комнатами, с совмещенным санузлом, с маленьким коридором. Комнаты неправильной формы также могут отпугнуть покупателей. Непропорционально большие холлы, маленькие кухни и ванные комнаты – все это делает жилье годами не продаваемым.

Ремонт в квартире

Хороший ремонт в квартире также повышает ее ликвидность. Если вы будете приобретать новостройку, то учтите, что ремонт от застройщика обойдется вам примерно на 35% дешевле, нежели самостоятельное выполнение отделочных работ. Это значит, что перепродавая квартиру, вы сможете оказаться с большим плюсом.